株式会社デザインセンター

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意匠設計・構造設計 / 広告企画・デザイン / RC住宅事業支援

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設計スタッフ他 募集

RC建築のデザイン集団

ワンルームのイノベーションにより収益物件に新たな競争力を付加する

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課題

札幌は、収益物件投資家にとって、利回りが良い都市として有名ですが、単身用物件において、供給過剰の傾向にあります。また、立地に恵まれた物件とはいえ経年とともに競争力を失い、入居率確保のために敷金礼金の割引、仲介手数料無料等、サービスで対策をとる仲介業者も多いようです。 そのような、値引き等をすることなく、入居者を獲得することが課題でした。

提案・ソリューション

リノベーションと入居募集ツール支援パッケージ

入居費用の割引等でサービスするのではなく、逆にリノベーションにより部屋の価値を高め、かかった費用を家賃に転化させて回収しようという発想で提案しました。 そして、完成後は部屋のプレミアム感を高めるオリジナルパンフレットを制作し、管理会社や仲介業者を通じて入居者を募るツールとして提供しています。 リノベーション計画から施工管理、広告・グラフィック制作まで一貫して自社内で行なう当社ならではの低コストで提供出来ますので、オーナー様、管理会社さまからご好評をいただいています。

コンセプト

コストも考慮して、改造を最小限に抑え、アジアンテイストをコンセプトにしてリノベーション。 クローゼットの拡張、木製格子パーテーション、壁紙の変更によりスタイリッシュな生活空間を実現しました。そして集客ツールとして、シンプルな入居募集パンフレットを作成。管理会社、仲介業者に配布。 結果として、今までの家賃より高い設定で、入居者を獲得することができました。

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